Согласно Конституции Казахстана «…Земля и ее недра, воды, растительный и животный мир, другие природные ресурсы находятся в государственной собственности». То есть являются собственностью страны. Другой вопрос, кому на самом деле принадлежит Казахстан и почему разговоры о распроданных земельных богатствах государства до сих пор продолжаются?
Советская паранойя?
Преобладающая часть геологических данных в Казахстана находится под грифом «секретно». Причем шлейфом загадочности покрыта самая интересная информация. К примеру, топографические карты участков, ключи к зашифрованным данным, местоположение скважин, их профиль и направление. Они составляют порядка 80% геологической информации.
Обыкновенный геолог не может получить доступ к этим данным, так как в силу рабочей специфики не всегда может обосновать необходимость изучения того или иного участка. Исходя из этого становится очевидно, что государство лишается дохода с «запретного» месторождения.
Объяснить такие ограничения можно тем, что геология тесно связана с картографией и топографией, а они в свою очередь «сотрудничают» с авиацией и ракетами. В Союзе это традиционно объясняли мерами предосторожности по отношению к Западу и возможности запуска ракет с его стороны. Время прошло. Ракеты сегодня запускают по другим стандартам, однако геологическая секретность никуда не делась.
Получается, есть что скрывать?
Ни кола, ни двора
Вокруг незаконной продажи земли в Казахстане давно идут споры, инициируются акции протеста и возмущения. Народ неоднократно требовал законодательно запретить продавать земли не гражданам Казахстана. Однако пока лились лозунги, улицы, парки и поля спокойно перешли в частную собственность если не иностранцев, то местных олигархов. Чего только стоит случай в Уральске, когда акимат отдал в частное пользование землю, не подлежащую продаже. В итоге большей частью уральских земель так единолично и владеют 3-4 компании. На это закрывают глаза и акимат, и городское управление архитектуры.
Подобная участь коснулась и реки Чаган. У ее поймы обитают редкие животные и рыбы, находящиеся под угрозой исчезновения, однако если «прошерстить» базу земельного кадастра, можно выяснить, что акимат вручил ее частным лицам, которые в свою очередь «поделились» этой землей со строительной компанией. Это значит, что в недалеком будущем естественная среда обитания краснокнижных животных будет в опасности, ведь скоро там начнут вырубать деревья и зальют бетон.
Очевидно, что когда дело касается продажи отечественных земель, законы, по сути, охраняющие экологию, попросту не работают.
Землю Китаю?
Согласно статье 58 Земельного кодекса, строительство в рекреационной зоне запрещено. Поэтому когда подобную территорию отдают частным собственникам, в дело по умолчанию должны вмешиваться природоохранная прокуратура, агентство по противодействию коррупции и областной ГАСК. Однако когда подобные случаи происходят, перечисленные ведомства часто безучастны. Исходя из этого напрашивается два вывода: либо ведомства не хотят обременять себя лишними заботами, либо они соучастники подобных сделок.
Впрочем, в чем-либо обвинить застройщиков не всегда возможно. Опять же из-за отсутствия пресловутых документов, которых зачастую нет ни у юристов, ни у экологов. В их распоряжении есть лишь частичное упоминание документов, из содержания которых уже можно «догадаться», что цена новой застройки – вред экологии.
– В парламенте сидят латифундисты, они даже сами возглавляют комитеты, за каждым по 100-300 тыс. га, поэтому наши предложения остановить беспредел и сделать ревизию зависают в парламенте. Обещаю, мы проверим, сколько у каждого депутата земли, и тогда станет понятно, почему у нас блокируются важные законопроекты, — высказался как-то юрист Бакытжан Базарбек в интервью для YouTube-канала Ulysmedia.kz.
И с этим не поспоришь. По факту продажа земли в левые руки в Казахстане происходит следующим образом: платежеспособный гражданин приобретает земельные угодья, а потом перепродают эту землю иностранным гражданам. Как уверены в том же Алматы, непременно из Китая.
Однако по действующим ныне законам это едва ли возможно. Согласно закону «О нотариате», нотариусы не имеют права регистрировать подобные сделки, по факту они будут считаться недействительными. По факту-то, конечно, да, а на деле?
