Заявление акима Алматы Досаева о необходимости сноса советских панелек подняло бурю в соцсетях. Аким ссылается на то, что срок эксплуатации этих домов 25 лет, но по словам экспертов, глава города, мягко говоря, заблуждается.
Активистка Салатанат Ташимова на своей странице в Facebook приводит мнение архитектора Павла Савранчука относительно этих самых 25 лет — и не только.
Дословно:
Почему аким ошибся?
«К вопросу о реновации, а в реальности массовом сносе индустриальной застройки микрорайонов.
- Дабы не было разночтений, на основании данных специальных обследований института МосжилНИИпроект срок физической эксплуатации панельных индустриальных домов 50-60-х годов постройки определен в 125 лет (!)
- 25 лет – это период производства планового капитального ремонта. В основном ремонту подлежат коммуникации и при необходимости металлические элементы сочленения панелей.
- Существуют практические эффективные методы повышения эксплуатационных качеств как самих домов, так и социального благоустройства. Комплексная модернизация таких образований способна без сноса обеспечить значительный прирост жилого фонда при сохранении сложившейся ландшафтной среды.
- Положительные качества озеленения и обеспеченность социальными объектами намного превосходит сверхплотные новостройки с перекрытиями подземных паркингов вместо озелененных дворов.
- Массовый снос, предлагаемый городскими властями, чрезвычайно затратен. Демонтаж домов, переселение большого количества жителей, отселенческий фонд, компенсации. У города масса других проблем, требующих финансового вливания, чтобы упорно менять «хорошее настоящее» на «сомнительное будущее».
Обогащение строительных олигархов превыше всего?
В свое время возведение микрорайонов на основе индустриального панельного домостроения явилось средством решения важной гуманитарной задачи – обеспечения жильем огромного количества нуждающихся граждан.
Сегодня
совершается попытка решить антигуманную задачу обеспечения прибылью строительных компаний
Но опасно даже не это, а то, что в условиях отсутствия жестких нормативных ограничений и градостроительных документов, позволяющих различную трактовку, появятся очередные сверхуплотненные МЖК с лицензией на вседозволенность.
Микрорайоны индустриальной застройки на сегодняшний день прекрасно исполняют свою функцию. Это относительно доступное жилье с хорошей экологией, социальной обеспеченностью и благоустройством. Грубо вторгаться сюда как минимум не умно!
Время кардинальных перемен для них еще не пришло.
А придет оно как минимум после того, как появится полноценный регулирующий документ — Строительные Нормы и Правила (СНиП) для города Алматы, где в том числе будет раздел Преобразования этого типа жилых образований на основе выводов объективных исследований.
Это нонсенс, что город с такой социально-экологической спецификой не имеет собственных специальных Строительных норм и в этом качестве использует импровизированные в зависимости от ситуации рекомендации».
Вместо послесловия
Очевидно, что аким и его команда не могли не знать все упомянутые факты. Значит, они намеренно об этом умалчивают и подают искаженную картину? Насколько это профессионально? Оставим вопрос открытым.
