Заселиться в съемную квартиру даже на окраине города по адекватным ценам сейчас крайне сложно, а в гостиницах не хватает номеров. Основная причина известна – массовый приезд россиян, который побудил особо предприимчивых арендодателей взвинтить цены в погоне за быстрой прибылью. В результате, жильё не могут найти не только релоканты, но и казахстанцы.
Вариантов в центре уже нет
Как сообщает телеканал КТК, после открытия специального усиленного ЦОНа в Алматы, россиянам стало проще и быстрее получить ИИН. А вот найти в городе доступное жилье намного сложнее. Житель Кирова Дмитрий Бритвин, как и многие другие, пришел в ЦОН, чтобы получить ИИН и рассказал, что заселиться в съемную квартиру даже на окраине города не получилось. Поэтому пока он ночует в хостеле, отдавая за это 4 тысячи тенге в сутки.
Вот мы пытаемся найти за 180, пока не получается. Я думаю, что от 200, может быть, еще что-то получится, но вообще, наверное, сейчас в среднем 220. Мы пока с низов пробираемся до цены выше и выше. Мы сначала думали за 120 найти – не нашли, за 130 – вот такие цены рассматривали, и так у нас цена повышается и повышается, и найти мы пока не можем,
поделился Дмитрий.
Сошлось несколько факторов
Как отмечают риелторы, повышенный спрос связан также с началом учебного года, когда рынок аренды и так традиционно оживляется.
У нас и так в августе и сентябре цены подскакивают на порядка 10-15 процентов, даже до 30 процентов бывает. Но в связи с тем, что сейчас очень много россиян к нам приезжает, с этим цены колоссально подскочили. Условно, месяц – два месяца назад квартира стоила в микрорайоне 150-200 тысяч, сейчас она стоит 300-350 тысяч. И то многие не хотят сдавать россиянам, но при этом еще не хотят спускать цену для своих граждан. Посуточно за то, что сдавали по 15-20 тысяч, сейчас 35-40 тысяч просят в сутки,
рассказал агент по недвижимости Куаныш Шарипов.
Мошенники активизировались
На фоне ажиотажного спроса и роста цен активизировались и мошенники. Они выставляют объявления с хорошими фотографиями и ценой от 300 тысяч, а потом просят клиентов перевести деньги заранее, еще до показа квартиры. Если попасть к ним на удочку, то, естественно, ни денег, ни обещанной квартиры уже не увидишь.
Что касается спроса на номера в гостиницах, то только за одни сутки в алматинские отели заселилось почти три тысячи россиян.
На сегодня в гостиницах Алматы наблюдается загрузка в 90 процентов в связи, как вы знаете, с ростом туристского потока. В планах увеличение номерного фонда путем привлечения инвесторов, что позволит системно решить эту проблему с нехваткой мест. На сегодня единовременная вместимость в гостиницах Алматы выросла на 10 процентов, почти на 11 процентов, что составило более 21 800 койко-мест,
пояснил директор ТОО «Туристский информационный центр Алматы» Едиге Маргулан.
Когда же закончится это ненормальная ситуация, когда аренда квартиры стоит больше, чем средняя зарплата у алматинцев, а люди, приезжающие в город в командировки, рискуют ночевать на улице?
Ждем несколько месяцев
Специалисты полагают, что через несколько месяцев бум в недвижимости завершится. Завышенная стоимость съемного жилья, естественно, будет неприемлема для казахстанцев и арендодателям всё-таки придется умерить свои аппетиты.
Вопрос, вернутся ли цены к прежним отметкам? Пока это сказать сложно, так как в наше время делать прогнозы занятие неблагодарное. Например, думали ли отельеры пару лет назад в разгар пандемии, что их пустующие номера, будут пользоваться таким ажиотажным спросом уже осенью 2022 года? Вопрос риторический. И единственное, что остаётся сказать – поживём-увидим.
