Выбор квартиры – ответственное, серьезное и, без сомнения, крайне важно дело. Особенно если вы планируете прожить в ней несколько ближайших лет. Неважно, в каком городе, каком здании находится это жилье – параметры, на которые мы предлагаем обратить внимание, универсальны. Так на что же в первую очередь стоит обратить внимание, выбирая квартиру?

— Транспорт

Где расположен ваш дом? Находится ли он в глубине жилого массива или недалеко от крупной городской артерии? Ходит ли там общественный транспорт и в каком году ожидается открытие станции метро? Автобусная остановка и станция метро поблизости могут очень выручить — например, когда весь город стоит в пробке из-за снегопада. Ну а если вы передвигаетесь исключительно на личном транспорте, – есть ли место для парковки, платная ли она, можно ли купить гараж или парковочное место? Все эти моменты делают вашу жизнь комфортной.

— Зеленые легкие

Парк, лесок, сквер или хотя бы зеленая аллея с газонами и альпийской горкой – при наличии таких островков зелени рядом с вашим жильем в вашей жизни становится меньше пыли и шума, а вот свежего воздуха – больше. Кроме того, по парку можно гулять с детьми, животными или просто совершать пробежки.

— Шум и вибрации

Важнейший фактор комфорта – тишина. Окна квартиры выходят на вокзал, перекресток? Одна из внешних перегородок примыкает к лифтовому холлу? Это весомые аргументы для того, чтобы пересмотреть и еще раз взвесить свой выбор. Без дополнительной звуко- и теплоизоляции, кондиционеров воздуха о настоящем комфорте в таких квартирах речи быть не может.

— Солнечный свет

Задумывались ли вы, сколько солнца будет в квартире в течение дня? От этого зависит многое: от общей атмосфере в доме до вашей личной работоспособности. Если его мало, выбирайте солнечную сторону. Если же солнца слишком много, то актуально в центральных и южных широтах – подумайте о солнцезащите: установите кондиционеры, жалюзи.

— Место в доме

Лучший вариант, когда окна выходят на две стороны света. Так вы получаете не только разнообразный вид из окон, но и дополнительный солнечный свет. Хорошо, если квартира находится не в угловой (поворотной) зоне секции. При таком расположении, скорее всего, в квартире будет много несущих внутренних стен, что уменьшает возможности перепланировки. К тому же так в квартиру попадает меньше света, а окна соседей находятся слишком близко. В идеале в квартире есть балкон или лоджия и при этом они не являются смежными с соседней квартирой.

Не самое удачное расположение квартиры — в глухом торце дома. Особенно если речь идет о старом фонде или о вторичной покупке в доме до 2000-х годов постройки. Помните: торцевая глухая стена нередко является источником теплопотерь, а значит, требует дополнительного утепления.