С 20 декабря апелляционная инстанция решает судьбу металлического контейнера тиктокерши Елены Садвакасовой, вышедшей на тропу войны с новыми хозяевами рынка «Кенжехан».

В апреле 2022 года на базаре сменился собственник. После проведения аудита документации выяснилось, что две трети арендаторов рынка находятся на его территории буквально на «птичьих правах» по договорам, не имеющим юридической силы. Одни были заключены с уже закрытыми ИП, на других отсутствовали подписи и печати.

В мае арендаторам предложили заключить законные договоры аренды. Но это не устроило часть торговцев. Они настаивали на том, что некоторые пункты требуют корректировки. И хозяева «Кенжехана» пошли людям навстречу, согласившись изменить ряд условий. Над документом работала согласительная комиссия, избранная самими арендаторами, чье протокольное решение закреплено на бумаге. Начался процесс подписания. Но это понравилось не всем.

Вы нам не нравитесь!

Группа лиц во главе с Еленой Садвакасовой стала требовать у администрации переделать договор так, как хочется им.

— Мы взяли почитать договор, который нам принесла новая администрация, а там ужас! Мы чуть ли не рабами оказались. Нас конкретно не устроило то, что если раньше мы брали в аренду землю под торговую точку, то в их договоре мы берем у них торговую точку в аренду. А как я могу у них взять в аренду собственный контейнер? Также там был пункт, что если я два дня на работу не вышла и их не предупредила, меня опечатывают и накладывают 50 тысяч тенге штрафа. Третье — что я не имею права продать контейнер или сдать его в аренду без их разрешения, — рассказывала в июле 2022 года нашему журналисту недовольство торговцев Садвакасова с отсылкой на хорошие взаимоотношения с предыдущей владелицей рынка Анипой Абишевной Назарбаевой.

На первый взгляд, условия торговли действительно были мало похожи на демократичные. И редакция запросила ту самую прежнюю версию договора аренды, которая годами действовала на «Кенжехане» при Назарбаевой. А там:

• люди не имели права передавать контейнеры третьим лицам. Никак!
• арендодатель мог в одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин, предупредив арендатора за 15 суток
• если арендатор передавал контейнер в субаренду без предупреждения об этом хозяев рынка, его штрафовали в размере 5% от суммы аренды
• расторгали договор аренды, если арендатор не торговал в месяце два дня и более

На резонный вопрос – а что изменилось? – Садвакасова ответила, что при прежней администрации торговцев никто не трогал, отношения с арендаторами строились на доверии, а договоры никто не читал. По крайней мере она. Правда, контейнер Садвакасова купила только в июне 2022 года уже при новых хозяевах рынка, а договор аренды торгового места был подписан вообще между третьим лицом и неким Амантаем Мамырбековым, который директором «Кенжехана» никогда не был и права подписи не имел.

Истерия как метод давления

Провозгласив себя защитницей прав торгующих, Елена Садвакасова занялась на рынке деструктивной деятельностью – стала ходить с видеокамерой по базару и провоцировать контролеров на конфликты, периодически используя обсценную лексику, подстрекать других арендаторов к митингам. Полиция, акимат и прокуратура с того времени стали регулярно навещать базар как потенциальную горячую точку. Хотя у большинства арендаторов с администрацией никаких проблем вообще не было. Их на ровном месте стала создавать сама Садвакасова, записывая и публикуя в соцсетях ролики, содержащие обвинения администрации в вымогательстве.

Естественно, договор аренды она так и не подписала, что означало отсутствие правовых оснований ее нахождения на рынке

ТОО «Кенжехан» обратилось в суд с иском о выдворении Елены Садвакасовой вместе с ее контейнером с территории рынка.

Сама себе судья

3 октября решением Алатауского районного суда иск удовлетворен частично. Но в законную силу решение не вступило, так как Садвакасова подала апелляционную жалобу. Ее рассмотрение в Алматинском горсуде началось лишь 20 декабря. Процесс, на котором присутствовал наблюдателем наш журналист, получился довольно любопытным и не завершился до сих пор.

Коллегия трижды откладывала оглашение постановления, а 26 декабря, удалившись в совещательную комнату, и вовсе определила приостановить производство по делу, назначив проведение медиации.

Это поразило всех участников процесса, так как ни истец, ни ответчик не заявляли в суде о желании примириться

Более того, ТОО «Кенжехан» и в суде первой инстанции, и в апелляции неоднократно заявляло, что примиряться с Садвакасовой не собирается, учитывая ее бурную провокационно-деструктивную деятельность, в ходе которой она, не подбирая выражений, обвиняет в продажности всех, включая сотрудников правоохранительных органов и судей. Примирение, к слову, так и не состоялось. То есть апелляционная коллегия для разбирательства спора соберется снова, чтобы наконец поставить в нем точку.

Но Садвакасова, видимо что-то зная, еще до оглашения решения уже сообщила армии своих поклонников в соцсетях, что выиграла суд у «Кенжехана».