Если цену на аренду задирают, или незаконно выселяют из квартиры, свои права можно защитить.
Сначала министр юстиции Канат Мусин, а затем и его ведомство дали советы казахстанцам, которые страдают от непомерных аппетитов собственников квартир, стремящихся сдать их подороже приехавшим в страну россиянам.
Сейчас у нас всё почти по Булгакову, который осуждал москвичей за то, что их испортил квартирный вопрос. Сейчас этот пресловутый вопрос портит отношения между казахстанцами, как в приграничных с Россией городах, так и в Алматы, и Астане. В погоне за сиюминутной прибылью на улицы выставляются целые семьи, в том числе с детьми. Также особенно страдают студенты, которые стремились снять жильё подешевле, но сейчас такого понятия как «дешёвое» жильё, например, в южной столице вообще нет.
Как пояснили в Министерстве юстиции, казахстанцы пострадавшие от неправомерного выселения из арендного жилья или повышения цены за него, могут проконсультироваться в круглосуточной службе по номеру 119 (единый номер правовой помощи), а также в региональных коллегиях адвокатов и палатах юридических консультантов.
При этом на бесплатную помощь частных адвокатов и юристов могут рассчитывать многодетные семьи; малообеспеченные; лица с инвалидностью I и II группы; пенсионеры и участники ВОВ, а также приравненные к ним, ветераны боевых действий, срочники.
Глава же ведомства ранее пояснял, что статья 556 Гражданского кодекса четко определяет случаи, когда договор имущественного найма, в том числе арендного жилья, может быть расторгнут в одностороннем порядке наймодателем. Он пояснил, что договор аренды должен заключаться письменно. Но, даже если стороны договаривались в устной форме, — это не помешает арендаторам обратиться в суд.
Шансы, безусловно, есть, но зависит от тех доказательств, которые он представит суду. Возможно, существует какая-то переписка в мессенджерах, они ведь как-то договаривались. Есть свидетели. То есть людям надо использовать все имеющиеся способы, чтобы в суде доказать, что их права были нарушены тем, что наймодатель изменил условия договора. Вообще наймодатель может изменить стоимость аренды, это его полное право, поскольку это его имущество, но в договорах, как правило, указывается, когда и на какой период определена стоимость. Заблаговременно должна быть другая сторона уведомлена о том, что арендная плата повышается, чтобы элементарно у них было время подготовиться к смене арендного помещения,
рассказал Канат Мусин.
В свою очередь президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов считает, что арендодатели пользуются моментом, но и россияне не смогут снимать квартиры за такие деньги. Поэтому сейчас мы наблюдаем пик ажиотажа, но скоро он пойдёт на спад.
А директор агентства недвижимости Metry.kz Галым Искаков предлагает хозяевам арендного жилья хорошенько подумать, перед тем как выселять имеющихся арендаторов. Эксперт по пунктам изложил, почему этого делать не стоит:
— это все временно, гостевая виза действует 90 дней;
— россиянам вывезти можно не более 10 000 долларов. Когда закончатся деньги — у вас начнутся проблемы;
— основная часть — это мужчины призывного возраста, 18-60 лет. В вашем доме будут жить 5-10 мужчин. От вашей квартиры ничего не останется, в ремонт вложите больше;
— платежеспособная часть уехала в развитые страны, те, кто будет жить у нас, имеют доход ниже среднего.
