Categories: Главное

Стройкомпании скупают чиновников-лоббистов

Олигархи от строительной отрасли продолжают искать способы вскрыть пенсионный фонд и Национальный фонд Казахстана. Нужно больше строек, больше строек, твердят они на разный манер. Но эксперты уверенно возражают — нет. Не нужно.

Известный экономист Эльдар Шамсутдинов в своем телеграм-канале (@commentariuskz) отлично разложил по полочкам состояние строительной отрасли на сегодня. Если кратко — владельцы стройкомпаний процветают, и подкармливать их уже вредно. Пора подумать о социальной ответственности и социальной инфраструктуре. Дословно:

«Выклянчивание застройщиками денег из бюджета для стройки жилья схоже с поведением метадонового наркомана. Готовность сделать что угодно, лишь бы получить очередную дозу. Лица принимающие решения должны занять взрослую позицию и остановить деградацию высокодоходной строительной отрасли, в которую ее загнали крупные холдинги. Неэффективное расходование бюджетных средств это воровство будущего у самого себя.

Денег на стройку нет. И не надо!

Сегодня необходимости в дополнительной стимуляции предложения и спроса на рынке жилья нет.
Благодаря долгой поддержке со стороны государства строительные компании «нарастили жирок» и обладают всеми необходимыми ресурсами для самостоятельного развития жилищного сектора.
Касательно последних публичных выступлений представителей строительного бизнеса с предложениями по продолжению субсидированию строительства жилья, могу сказать, что
в республиканском бюджете на 2023 год денег на привычную стройку нет

Финансирование предусмотрено только для:

  • Отбасы Банк в размере 20 млрд тенге для предоставления предварительных и промежуточных займов, и
  • для госпрограммы «Сильные регионы — драйвер развития страны» в сумме 121,4 млрд тенге.
    Более того, в доходной части бюджета предусмотрено поступление от погашения ранее выданных бюджетных займов в сумме 253 млрд тенге, в том числе от кредитов, выданных для жилищного строительства.

Кто лоббирует интересы строителей?

Сопроводительные аналитические материалы указывают на возможные риски от роста госдолга в том числе из-за жилищных программ. Таким образом, можно сказать что на сегодняшний день принято решение охладить жилищный сектор в 2023 году и уделить внимание инфраструктурным вопросам, в т.ч. коммунального хозяйства.

Предложения со стороны правительственных органов и бизнеса по жилищному строительству несут исключительно лоббистский характер и нацелены на перераспределение государственных денег среди фаворитов без положительного эффекта для экономики и граждан Казахстана.

Пойдет ли президент на уступки?

Полагаю, в администрации президента решили не идти на уступки лоббистам и сократить расходы на жилстрой. Так как накопленная неустойчивость в строительном секторе и структурные искажения на рынке жилья могут привести к социальной дестабилизации.

В качестве предложения могу сказать, что на падающем рынке можно и нужно работать, высокая стоимость кредитов это временное явление, а со стороны главы государства уже озвучивались предложения для крупного бизнеса, в том числе для застройщиков. Сейчас нужно сосредоточиться на развитии инфраструктуры, строить коммуникации, школы, больницы. Самое время вкладывать в страну и ее будущее, повышать комфорт в обслуживаемом регионе, таким образом создавать будущих клиентов. Время для экстенсивного (количественного увеличения) роста подходит к концу, нужно развивать интенсивно, работать на будущее.

Жилищный сектор ждет перезагрузка

Полагаю, что большинство бизнесменов пока еще не видят для себя таких долгих горизонтов развития и будет застраивать территорию в области, если в Алматинской области еще возможность использовать граничащие с городом земли, а значит использовать платежеспособный спрос и стоимость квадрата на уровне Алматы, то в остальных регионах этой возможности нет.

Неготовность платить премиальную стоимость квадрата в регионах и высокие ожидания доходности у застройщиков приведут вначале к падению качества жилья и сокращения квадратуры. А после к полной перезагрузке строительного сектора, где с высокой долей вероятности появятся эффективные участники рынка».

Ануар Нурпеисов

Recent Posts

В Казахстане изъята крупнейшая в истории страны партия кокаина

Комитет национальной безопасности провёл масштабную спецоперацию, в результате которой был ликвидирован международный канал контрабанды наркотиков,…

1 день ago

Токаев провел встречу с председателем парламента Монголии

Глава государства провел встречу с Председателем Великого Государственного Хурала Монголии Дашзэгвийном Амарбаясгаланом, сообщает пресс-служба Акорды.…

1 день ago

Глава государства поздравил работников нефтегазовой отрасли

На торжественной церемонии в Акорде Касым-Жомарт Токаев подчеркнул особую роль нефтегазового комплекса в национальной экономике…

1 день ago

Нацбанк Казахстана назвал сроки вывода из обращения старых банкнот

В Казахстане продолжается поэтапная замена старых банкнот на купюры нового дизайна. Национальный банк Республики Казахстан…

2 дня ago

Отборочный турнир Чемпионата мира — 2026. Казахстан – Уэльс (видео)

В Астане состоялся матч отборочного турнира чемпионата мира-2026 по футболу между сборными Казахстана и Уэльса.…

2 дня ago

Xiaomi запускает Redmi 15C: Элегантный дизайн. Полное визуальное погружение. Энергия на весь день

Компания Xiaomi представила в Казахстане Redmi 15C — устройство, сочетающее тонкий, изящный дизайн и большой…

2 дня ago