Categories: Главное

Спад на рынке недвижимости оздоровит экономику — если государство не вмешается

Квартиры и дома давно превратились в инструмент для инвестиций. Однако в последнее время наблюдается тенденция снижения его эффективности на фоне растущих альтернатив.

Вот что пишет об этом известный финансовый аналитик Эльдар Шамсутдинов в своем телеграм-канале:

«Одним из факторов затухания рынка недвижимости в Казахстане является привлекательные альтернативные инвестиции.

Возьмем за пример стоимость 1 комнатной квартиры на окраине Алматы, то она обойдется ~18 млн тенге в черновой отделке. Если заходить на этапе котлована и платить полную сумму (так можно получить скидки), то деньги будут заморожены на 18 месяцев.

Депозит, как низкорискованный инструмент, даст доходность за аналогичный период 4.2 млн тенге, или 215 тыс тенге ежемесячно.

Инвестор может получать доходность на уровне аренды не неся при этом рисков, а также переждать время, пока рынок не успокоится и цены нормализуются.

Это еще если не заходить в облигации (МФО выпускали бонды с 20% доходностью), либо валютные облигации БВУ.

Наличие альтернативных инвестиций позволяет отвлечь спекулятивный капитал из недвижимости, что в итоге должно привести рынок в равновесии. Главное не вмешиваться государству и не спасать застройщиков».

Ануар Нурпеисов

Recent Posts

В Казахстане изъята крупнейшая в истории страны партия кокаина

Комитет национальной безопасности провёл масштабную спецоперацию, в результате которой был ликвидирован международный канал контрабанды наркотиков,…

23 часа ago

Токаев провел встречу с председателем парламента Монголии

Глава государства провел встречу с Председателем Великого Государственного Хурала Монголии Дашзэгвийном Амарбаясгаланом, сообщает пресс-служба Акорды.…

24 часа ago

Глава государства поздравил работников нефтегазовой отрасли

На торжественной церемонии в Акорде Касым-Жомарт Токаев подчеркнул особую роль нефтегазового комплекса в национальной экономике…

1 день ago

Нацбанк Казахстана назвал сроки вывода из обращения старых банкнот

В Казахстане продолжается поэтапная замена старых банкнот на купюры нового дизайна. Национальный банк Республики Казахстан…

1 день ago

Отборочный турнир Чемпионата мира — 2026. Казахстан – Уэльс (видео)

В Астане состоялся матч отборочного турнира чемпионата мира-2026 по футболу между сборными Казахстана и Уэльса.…

2 дня ago

Xiaomi запускает Redmi 15C: Элегантный дизайн. Полное визуальное погружение. Энергия на весь день

Компания Xiaomi представила в Казахстане Redmi 15C — устройство, сочетающее тонкий, изящный дизайн и большой…

2 дня ago