Наледь, вызванная большим количеством осадков и высокой влажностью. Скопившиеся на крышах комья снега лавиной срываются вниз, а нависшие над балконными карнизами сосульки напоминают копья и иногда, подобно им, достигают цели… 

Как бы поэтично это ни звучало, сход снега и сосулек с крыш мероприятие весьма опасное. Учитывая это, столичное ДЧС на днях обратилось к казахстанцам, призывая их к осторожности: не подходить близко к стенам зданий, обращать внимание на скопление снега и наледи при выходе из них. Особенно внимательно в сложившейся обстановке следует относиться к детям. Заслышав наверху подозрительный «шорох», стоять на месте нельзя. Лучше заблаговременно отбежать от любого здания на безопасное расстояние. Естественно, смотря под ноги, ведь можно еще и поскользнуться.

Аналогично насчет автомобилей. Оставлять их вблизи зданий — там, где потенциально может начаться сход «лавин» — не лучшая идея. Личный транспорт после этого может оказаться в ремонте.

Конечно, на словах рекомендации ДЧС звучат просто, но знание этих правил, увы, не сокращает количество жертв, доставленных в травмпункт или покореженного льдом транспорта.  

На восстановление того и другого казахстанцы тратят немалую часть средств, хотя, как объясняют отечественные юристы, не всегда в стечении обстоятельств виноват случай или сам пострадавший.

Виноваты собственники

На прохожего упала сосулька. Что делать? Будучи в сознании, не каждый человек сразу сообразит, что за наличие ледяных глыб на крыше есть ответственные люди.

Но чтобы найти виновных, для начала лучше вызвать полицию. Следующее, что необходимо сделать, это собрать доказательную базу – запечатлеть на смартфон место, где случился инцидент, заснять ледяные глыбы, записать показания свидетелей и их данные. Если упавшая с крыши сосулька в буквальном смысле «обезвредила» человека, стоит попросить о помощи тех, кто оказался рядом, или дозвониться до близких. Все мелочи, на которые сейчас удастся обратить внимание, могут помочь в суде.

Легче всего добиться правосудия, если наледь упала с крыши административного или офисного здания. В этом случае у него должен быть один собственник и, по сути, он должен следить за тем, чтобы сосульки с его крыш не убивали прохожих и не таранили их имущество. Опираться можно на то, что собственник, осуществляя свои права на владение, не должен нарушать права третьих лиц. Если это здание как-либо задевает других, речь идет о нарушении закона.

Претензии будут обоснованными, если владелец не очищает крыши от сосулек, на крыше его здания отсутствуют водосточные трубы, куда по идее должны стекать капли.

Под крышей дома твоего

Немного сложнее будет отстоять свои права, если ущерб пришел от крыши многоквартирного дома. Как поясняют казахстанские юристы, здесь ответчиком может выступать КСК, ведь кооператив не только словесно управляет собственностью, но и нередко заключает с домами договоры на уборку снега и сосулек с крыши.

Нюанс в том, что при выплате компенсации КСК может располагать лишь теми деньгами, что удалось получить от жильцов. Если они не соответствуют сумме материальной компенсации, остаток средств будут взыскивать с жильцов многоэтажки. Вряд ли непричастные к инциденту граждане будут в восторге от этой новости, поэтому немудрено, что и они подадут в суд на КСК, ведь условия договора не были выполнены.

КСК не в ресурсе?

Как можно проследить из некоторых договоров, заключенных с КСК, не все из них возможно осуществить. Это напрямую касается очищения крыш от сосулек.

Как заявляют в ассоциации, в договоре может быть много чего прописано, но для той же уборки наледи специалистам нужна специальная техника, коей не все обладают. Нанять ее конечно реально, вот только сами жильцы с небольшой охотой сдают на нее деньги. А если и сдают, встает вопрос о целости крыши. Снегоуборочные машины на «раз-два» могут покосить шифер, и после такой уборки потребуются уже услуги кровельщика. Нести убытки за свой счет управление КСК не может. Единственный выход – отгородить здание и поставить вокруг него предупредительные таблички, как это и делают некоторые ведомства.

Если едет крыша…

Если за полученные травмы не получилось спросить с КСК, остается еще один вариант. Юристы поясняют: на правильно построенной крыше сосульки не образовываются. Так что в случившемся инциденте застройщик виноват не меньше.

На «правильной» крыше должна быть налажена система водостоков и удержания снега. Это все предусмотрено СНиПами (строительными нормами и правилами). Очевидно, что жильцы дома не имеют доступа к ремонту крыши, за это отвечает компания-застройщик.

Примут ли дело в производство, суд решит в течение пяти дней. Если претензии к собственнику строения, его рассмотрят в упрощенном порядке, то есть в течение месяца. При худшем стечении обстоятельств на разбор полетов уйдет до двух месяцев. К этому нужно быть готовым, если причиненный ущерб действительно стоит средств и времени.