Мыльный пузырь строительных компаний в Казахстане может лопнуть, и потому покупайте только готовое жилье, не вкладывайтесь в долевое, кризис на пороге — известный экономист Эльдар Шамутдинов предупреждает казахстанцев.
В серии постов в своем телеграм-канале Шамсутдинов сравнил строительные компании Казахстана с финансовыми пирамидами (старые стройки они завершают за счет продаж жилья в новых) и заявил, что крупные застройщики давят на Нацбанк с целью вскрыть пенсионные фонды казахстанцев снова. Дословно:
«Выступление депутата мажилиса Аманжана Жамалова с предложением снизить пороги достаточности для использования пенсионных накоплений можно рассматривать и как заботу о гражданах, и как заботу о застройщиках.
Строительный сектор охлаждается, падают продажи, последняя госпрограмма будет для ограниченного числа покупателей. Дела очень плохи, а перспектив никаких. Я уже не раз говорил, что строительные компании строят пирамиды за счет продажи будущего жилья, заканчивают старые стройки. Как и любая финансовая схема, стройка очень чувствительна к притоку новых денег. Как только продажи сокращаются, карточный домик разваливается. Крайне редко даю рекомендации, но сейчас вероятность кризиса высока. Поэтому если не хотите сыграть в жилищное казино, постарайтесь избежать сделок по договорам бронирования, покупайте максимально готовое жилье, проверяйте застройщика. Помните! Падают даже большие компании».
Эксперт также пишет, что надвигающийся кризис вынуждает строительные, да и другие компании, давить на Нацбанк и правительство с требованием распотрошить пенсионный фонд — снова:
«С каждым витком кризиса количество предложений как поделить наши деньги растет. Нацбанк может не удержать контроль до момента снятия накоплений, более 5 млн тенге было только на 200 тысячах счетов из 4 млн плательщиков и из 8 млн рабочего населения. Люди под любым предлогом не хотят платить взносы, мы еще не выросли до накопительной пенсионной системы, нужно вернуться к солидарной. Накопления либо раздать, либо включить в состав Нацфонда и сделать Нацфонд пенсионным фондом.
БНС отчиталось о росте количества сделок купли-продажи жилья в августе на 17,4% — 35 686 сделок против 30 393 в июле. Август 2022 к августу 2021 (46 457 сделок) упал на 23,18%, а в годовом выражении количество сделок сократилось на 11,6%. Цены тем временем продолжают расти…
сами застройщики стараются компенсировать падение спроса, вводя скидочные программы.
…в этом году первичное жилье продается преимущественно по договорам бронирования.
В итоге повторю не раз уже сказанное. Цикл роста закончился, поэтому застройщикам желательно постараться в максимальные сроки закончить недостроенные объекты и перестать работать по бизнес-плану, в основе которого пирамида. Некоторые уже начали перестраиваться, но есть и те, кто не захотел ужиматься, требуя у правительства льготные программы в обмен на обещание не забрасывать стройку, оставив людей без жилья».
Посольство Республики Казахстан в Украине нанесло визит в Центральный государственный исторический архив Украины в Киеве,…
Как сообщает Казахстанская фондовая биржа, по итогам торгов 2 мая курс доллара составил 443,37 тенге.С…
Как сообщили в ведомстве дорожного строительства, на республиканской трассе М-36 «Алматы-граница Российской Федерации» начаты плановые…
В преддверии сезона отпусков АО «Пассажирские перевозки» напомнили пассажирам о правилах перевозки животных в поездах.…
Соединенные Штаты хотят конфисковать замороженные российские резервы - около 300 миллиардов долларов по всему миру - и…
13 мая 10.00 в КазНМУ им.С.Д. Асфендиярова начнет работу Благотворительный форум «Время добрых дел». Он…