Слово «кризис» стало настолько обычным для нас, что его почти не замечаем. Между тем так было не всегда, и холодная аналитика показывает, что есть «точка отсчета» и всех современных экономических проблем.
Известный аналитик Эльдар Шамсутдинов на своем телеграм-канале приводит результаты интересного исследования. Дословно: «Мэтью Генцков, Джесс Шапиро, Жан-Пьер Дюбе и Барт Бронненберг в 2014 собрали базу данных цен на жилье в 14 развитых странах почти за полтора столетия.
Реальная цена (- инфляция) жилья оставалась стабильной до середины XX века. Рост цен начался только в последние десятилетия. Причиной стало не увеличение издержек строителей, а рост цены на землю.
Долгое время цена на землю не росла из-за снижения транспортных издержек и роста предложений, а после Второй мировой войны эти факторы уже не работали. Ужесточение регулирования оборота земель и их использования подтолкнули рост цен. Земля и жилье стали рассматриваться как инвестиционные активы.
Наложив данные о ценах на жилье на монетарную статистику, авторы показали, что
слабая монетарная политика,
фиксированный курс,
низкие пруднормативы и
стимулирование экономики ЦБ
ведут к кредитно-жилищным бумам и финансовым кризисам.
В целом
за XX век доля ипотеки в банковских активах удвоилась, что привело к росту финансовых рисков,
при этом кредитование жилья вышло на первые позиции среди причин макроэкономических кризисов».
Китай объявил о новых, радикальных мерах, направленных на стабилизацию пострадавшего от кризиса сектора недвижимости, разрешив…
Вовлекший в законный оборот похищенные средства Ануарбек Джексенгалиев приговорен к 6 годам и 8 месяцам…
Казахстан и Таджикистан активизируют усилия по увеличению товарооборота между двумя странами с целью доведения его…
В новом учебном году объем государственного образовательного заказа в организациях технического и профессионального образования увеличится…
Слегка потеплеет лишь на западе страны. 18-20 мая казахстанцев ждут дожди и похолодание, сообщили в…
Ответ на свой запрос в МЧС опубликовало агентство Kazinform. Согласно действующему штатному нормативу, разница между…