Categories: Экономика

Циничная аналитика: реальные кризисы создают ипотека и центробанки

Слово «кризис» стало настолько обычным для нас, что его почти не замечаем. Между тем так было не всегда, и холодная аналитика показывает, что есть «точка отсчета» и всех современных экономических проблем.

Известный аналитик Эльдар Шамсутдинов на своем телеграм-канале приводит результаты интересного исследования. Дословно: «Мэтью Генцков, Джесс Шапиро, Жан-Пьер Дюбе и Барт Бронненберг в 2014 собрали базу данных цен на жилье в 14 развитых странах почти за полтора столетия.

Цены стояли на месте 50 лет

Реальная цена (- инфляция) жилья оставалась стабильной до середины XX века. Рост цен начался только в последние десятилетия. Причиной стало не увеличение издержек строителей, а рост цены на землю.

Долгое время цена на землю не росла из-за снижения транспортных издержек и роста предложений, а после Второй мировой войны эти факторы уже не работали. Ужесточение регулирования оборота земель и их использования подтолкнули рост цен. Земля и жилье стали рассматриваться как инвестиционные активы.

Истинные причины экономических кризисов

Наложив данные о ценах на жилье на монетарную статистику, авторы показали, что

слабая монетарная политика,

фиксированный курс,

низкие пруднормативы и

стимулирование экономики ЦБ

ведут к кредитно-жилищным бумам и финансовым кризисам.

В целом

за XX век доля ипотеки в банковских активах удвоилась, что привело к росту финансовых рисков,

при этом кредитование жилья вышло на первые позиции среди причин макроэкономических кризисов».

Ануар Нурпеисов

Recent Posts

Токаев: Ученые всегда должны быть в фарватере созидания

Глава государства выступил на заседании Национального совета по науке и технологиям, сообщает прес-служба Акорды. В…

10 часов ago

Джеки Чан снимет фильм в Алматы

Известный китайский и голливудский актер Джеки Чан определился с локациями в Алматы для своего будущего…

13 часов ago

Более трех миллионов казахстанцев установили запрет на получение займов и кредитов

Свыше 3 миллионов граждан Казахстана воспользовались возможностью установить запрет на получение кредитов и микрозаймов. Об…

13 часов ago

Прокуратура СКО выявила нарушения в сфере госзакупок

Прокуратура Северо-Казахстанской области выявила нарушения законодательства в сфере государственных закупок. Ряд акиматов и подведомственных организаций…

13 часов ago

В Павлодаре прошел совместный рейд полиция и «Жастар Рухы» (видео)

В Павлодаре прошли совместные профилактические мероприятия, организованные сотрудниками полиции и представителями молодежного крыла партии «Жастар…

16 часов ago

В Украине ликвидирован мошеннический call-центр, обманувший казахстанцев на сотни миллионов тенге (видео)

23 сентября в результате совместной спецоперации правоохранительных органов Казахстана и Украины была пресечена деятельность транснациональной…

17 часов ago