Categories: Экономика

Циничная аналитика: реальные кризисы создают ипотека и центробанки

Слово «кризис» стало настолько обычным для нас, что его почти не замечаем. Между тем так было не всегда, и холодная аналитика показывает, что есть «точка отсчета» и всех современных экономических проблем.

Известный аналитик Эльдар Шамсутдинов на своем телеграм-канале приводит результаты интересного исследования. Дословно: «Мэтью Генцков, Джесс Шапиро, Жан-Пьер Дюбе и Барт Бронненберг в 2014 собрали базу данных цен на жилье в 14 развитых странах почти за полтора столетия.

Цены стояли на месте 50 лет

Реальная цена (- инфляция) жилья оставалась стабильной до середины XX века. Рост цен начался только в последние десятилетия. Причиной стало не увеличение издержек строителей, а рост цены на землю.

Долгое время цена на землю не росла из-за снижения транспортных издержек и роста предложений, а после Второй мировой войны эти факторы уже не работали. Ужесточение регулирования оборота земель и их использования подтолкнули рост цен. Земля и жилье стали рассматриваться как инвестиционные активы.

Истинные причины экономических кризисов

Наложив данные о ценах на жилье на монетарную статистику, авторы показали, что

слабая монетарная политика,

фиксированный курс,

низкие пруднормативы и

стимулирование экономики ЦБ

ведут к кредитно-жилищным бумам и финансовым кризисам.

В целом

за XX век доля ипотеки в банковских активах удвоилась, что привело к росту финансовых рисков,

при этом кредитование жилья вышло на первые позиции среди причин макроэкономических кризисов».

Ануар Нурпеисов

Recent Posts

В Казахстане изъята крупнейшая в истории страны партия кокаина

Комитет национальной безопасности провёл масштабную спецоперацию, в результате которой был ликвидирован международный канал контрабанды наркотиков,…

1 день ago

Токаев провел встречу с председателем парламента Монголии

Глава государства провел встречу с Председателем Великого Государственного Хурала Монголии Дашзэгвийном Амарбаясгаланом, сообщает пресс-служба Акорды.…

1 день ago

Глава государства поздравил работников нефтегазовой отрасли

На торжественной церемонии в Акорде Касым-Жомарт Токаев подчеркнул особую роль нефтегазового комплекса в национальной экономике…

1 день ago

Нацбанк Казахстана назвал сроки вывода из обращения старых банкнот

В Казахстане продолжается поэтапная замена старых банкнот на купюры нового дизайна. Национальный банк Республики Казахстан…

1 день ago

Отборочный турнир Чемпионата мира — 2026. Казахстан – Уэльс (видео)

В Астане состоялся матч отборочного турнира чемпионата мира-2026 по футболу между сборными Казахстана и Уэльса.…

2 дня ago

Xiaomi запускает Redmi 15C: Элегантный дизайн. Полное визуальное погружение. Энергия на весь день

Компания Xiaomi представила в Казахстане Redmi 15C — устройство, сочетающее тонкий, изящный дизайн и большой…

2 дня ago