Categories: Общество

Арендаторы квартир против собственников: как защитить свои права?

Если цену на аренду задирают, или незаконно выселяют из квартиры, свои права можно защитить.

Сначала министр юстиции Канат Мусин, а затем и его ведомство дали советы казахстанцам, которые страдают от непомерных аппетитов собственников квартир, стремящихся сдать их подороже приехавшим в страну россиянам.

Сейчас у нас всё почти по Булгакову, который осуждал москвичей за то, что их испортил квартирный вопрос. Сейчас этот пресловутый вопрос портит отношения между казахстанцами, как в приграничных с Россией городах, так и в Алматы, и Астане. В погоне за сиюминутной прибылью на улицы выставляются целые семьи, в том числе с детьми. Также особенно страдают студенты, которые стремились снять жильё подешевле, но сейчас такого понятия как «дешёвое» жильё, например, в южной столице вообще нет.

Как пояснили в Министерстве юстиции, казахстанцы пострадавшие от неправомерного выселения из арендного жилья или повышения цены за него, могут проконсультироваться в круглосуточной службе по номеру 119 (единый номер правовой помощи), а также в региональных коллегиях адвокатов и палатах юридических консультантов.

При этом на бесплатную помощь частных адвокатов и юристов могут рассчитывать многодетные семьи; малообеспеченные; лица с инвалидностью I и II группы; пенсионеры и участники ВОВ, а также приравненные к ним, ветераны боевых действий, срочники.

Глава же ведомства ранее пояснял, что статья 556 Гражданского кодекса четко определяет случаи, когда договор имущественного найма, в том числе арендного жилья, может быть расторгнут в одностороннем порядке наймодателем. Он пояснил, что договор аренды должен заключаться письменно. Но, даже если стороны договаривались в устной форме, — это не помешает арендаторам обратиться в суд.

Шансы, безусловно, есть, но зависит от тех доказательств, которые он представит суду. Возможно, существует какая-то переписка в мессенджерах, они ведь как-то договаривались. Есть свидетели. То есть людям надо использовать все имеющиеся способы, чтобы в суде доказать, что их права были нарушены тем, что наймодатель изменил условия договора. Вообще наймодатель может изменить стоимость аренды, это его полное право, поскольку это его имущество, но в договорах, как правило, указывается, когда и на какой период определена стоимость. Заблаговременно должна быть другая сторона уведомлена о том, что арендная плата повышается, чтобы элементарно у них было время подготовиться к смене арендного помещения,

рассказал Канат Мусин.

В свою очередь президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов считает, что арендодатели пользуются моментом, но и россияне не смогут снимать квартиры за такие деньги. Поэтому сейчас мы наблюдаем пик ажиотажа, но скоро он пойдёт на спад.

А директор агентства недвижимости Metry.kz Галым Искаков предлагает хозяевам арендного жилья хорошенько подумать, перед тем как выселять имеющихся арендаторов. Эксперт по пунктам изложил, почему этого делать не стоит:

— это все временно, гостевая виза действует 90 дней;

— россиянам вывезти можно не более 10 000 долларов. Когда закончатся деньги — у вас начнутся проблемы;

— основная часть — это мужчины призывного возраста, 18-60 лет. В вашем доме будут жить 5-10 мужчин. От вашей квартиры ничего не останется, в ремонт вложите больше;

— платежеспособная часть уехала в развитые страны, те, кто будет жить у нас, имеют доход ниже среднего.

Юлия Семыкина

Recent Posts

В Казахстане изъята крупнейшая в истории страны партия кокаина

Комитет национальной безопасности провёл масштабную спецоперацию, в результате которой был ликвидирован международный канал контрабанды наркотиков,…

1 день ago

Токаев провел встречу с председателем парламента Монголии

Глава государства провел встречу с Председателем Великого Государственного Хурала Монголии Дашзэгвийном Амарбаясгаланом, сообщает пресс-служба Акорды.…

1 день ago

Глава государства поздравил работников нефтегазовой отрасли

На торжественной церемонии в Акорде Касым-Жомарт Токаев подчеркнул особую роль нефтегазового комплекса в национальной экономике…

1 день ago

Нацбанк Казахстана назвал сроки вывода из обращения старых банкнот

В Казахстане продолжается поэтапная замена старых банкнот на купюры нового дизайна. Национальный банк Республики Казахстан…

2 дня ago

Отборочный турнир Чемпионата мира — 2026. Казахстан – Уэльс (видео)

В Астане состоялся матч отборочного турнира чемпионата мира-2026 по футболу между сборными Казахстана и Уэльса.…

2 дня ago

Xiaomi запускает Redmi 15C: Элегантный дизайн. Полное визуальное погружение. Энергия на весь день

Компания Xiaomi представила в Казахстане Redmi 15C — устройство, сочетающее тонкий, изящный дизайн и большой…

2 дня ago